Bãi bỏ chứng chỉ hành nghề định giá xây dựng theo Luật Xây dựng mới nhất

Trong bối cảnh Luật Xây dựng sửa đổi 2025 dự kiến có hiệu lực từ ngày 01/07/2026, nhiều cá nhân và doanh nghiệp xây dựng đang đặc biệt quan tâm đến một vấn đề then chốt:

Chứng chỉ hành nghề định giá xây dựng có còn tồn tại trong luật mới hay không?

Dựa trên nội dung cập nhật tại Điều 88, Điều 89 và Điều 90, có thể khẳng định: hệ thống chứng chỉ hành nghề xây dựng đang được tái cấu trúc mạnh mẽ, trong đó chứng chỉ định giá xây dựng và chứng chỉ quản lý dự án không còn được nhắc đến như trước đây.

Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết, chính xác theo dự thảo, giúp bạn hiểu đúng bản chất thay đổi và có định hướng phù hợp.

Viện đào tạo Nuce là đơn vị chuyên tư vấn hỗ trợ thi cấp chứng chỉ hành nghề xây dựng mới nhất theo quy định hiện hành, Quý cơ quan, cá nhân có nhu cầu tư vấn liên hệ qua Hotline - Zalo: 0984 674 080 (Mr Thùy)

Bãi bỏ chứng chỉ hành nghề định giá xây dựng theo luật xây dựng mới nhất

Tổng quan về hệ thống chứng chỉ theo Luật Xây dựng 2014

Theo quy định hiện hành, cá nhân hoạt động trong lĩnh vực xây dựng cần có các chứng chỉ hành nghề riêng biệt như:

• Chứng chỉ hành nghề định giá xây dựng
• Chứng chỉ hành nghề quản lý dự án đầu tư xây dựng
• Chứng chỉ hành nghề thiết kế xây dựng
• Chứng chỉ hành nghề giám sát thi công
• Chứng chỉ hành nghề khảo sát xây dựng
• Chứng chỉ hành nghề thiết kế quy hoạch xây dựng

Hệ thống này giúp quản lý chuyên môn theo từng lĩnh vực, nhưng đồng thời cũng tồn tại nhiều bất cập như chồng chéo chức năng, thủ tục phức tạp và chưa phản ánh đúng năng lực thực tế.

Điểm thay đổi cốt lõi trong dự thảo Luật Xây dựng 2025

1. Không còn chứng chỉ định giá xây dựng và quản lý dự án

Theo nội dung tại Điều 88 – Năng lực của tổ chức, cá nhân hoạt động xây dựng, các lĩnh vực yêu cầu chứng chỉ hành nghề bao gồm:

• Khảo sát xây dựng
• Thiết kế, Thẩm tra thiết kế xây dựng
• Giám sát thi công xây dựng
• Quản lý chi phí đầu tư xây dựng

Điểm đáng chú ý là:

• Không còn thuật ngữ “định giá xây dựng”
• Không còn “chứng chỉ quản lý dự án” như một hệ độc lập

Điều này cho thấy Nhà nước đang loại bỏ cách quản lý theo tên chứng chỉ cứng, chuyển sang quản lý theo nhiệm vụ và năng lực thực tế.

Không còn nhắc tới Chứng chỉ hành nghề định giá xây dựng trong dự thảo Luật Xây dựng lần 4 đã thông qua

2. Xuất hiện lĩnh vực mới: Quản lý chi phí đầu tư xây dựng

Việc bổ sung nội dung:

“Xác định, thẩm tra và quản lý chi phí đầu tư xây dựng”

không chỉ là thay đổi tên gọi, mà là một bước chuyển lớn về bản chất.

So với “định giá xây dựng” trước đây, lĩnh vực này:

• Bao quát toàn bộ quá trình quản lý chi phí
• Gắn liền với vòng đời dự án
• Kết hợp giữa tính toán, kiểm soát và thẩm định

Đây là cách tiếp cận hiện đại, tương đồng với các mô hình quốc tế như quản lý chi phí (Cost Management).

3. Chuyển từ quản lý “chứng chỉ” sang “năng lực”

Một thay đổi quan trọng khác là cách tiếp cận quản lý:

Thay đổi này giúp giảm thủ tục hành chính nhưng đồng thời yêu cầu cao hơn về kinh nghiệm và năng lực thực tế.

Phân tích Điều 89 – 90: Siết chặt chất lượng hành nghề

Điều 89 – Điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề

Cá nhân muốn được cấp chứng chỉ phải đáp ứng:

• Trình độ chuyên môn phù hợp
• Kinh nghiệm thực tế theo lĩnh vực đăng ký

Điều này khẳng định xu hướng: không chỉ có bằng cấp, mà phải có trải nghiệm thực tế.

Điều 90 – Điều kiện hành nghề độc lập

Cá nhân hành nghề độc lập trong các lĩnh vực như:

• Khảo sát xây dựng
• Thiết kế, thẩm tra thiết kế xây dựng
• Giám sát thi công xây dựng
• Quản lý chi phí đầu tư xây dựng

Phải có:

• Chứng chỉ phù hợp
• Năng lực thực hiện công việc

Như vậy, dù số lượng chứng chỉ giảm, nhưng tiêu chuẩn hành nghề lại được nâng cao rõ rệt.

Người đã có chứng chỉ định giá xây dựng cần lưu ý gì?

Đối với cá nhân đã được cấp chứng chỉ định giá xây dựng:

• Vẫn có thể sử dụng đến khi hết thời hạn

Sau khi luật mới có hiệu lực:

• Có thể được chuyển đổi sang hệ mới
• Hoặc không cần gia hạn tùy theo quy định cụ thể

Tuy nhiên, điều quan trọng hơn là:

Giá trị cốt lõi không còn nằm ở chứng chỉ, mà nằm ở năng lực thực tế và kinh nghiệm dự án.

Doanh nghiệp và cá nhân cần chuẩn bị gì trước năm 2026?

Để thích ứng với thay đổi từ Luật Xây dựng sửa đổi 2025, bạn nên:

• Chuẩn hóa hồ sơ năng lực
• Tổng hợp dự án đã thực hiện
• Làm rõ vai trò của nhân sự
• Cập nhật năng lực theo hướng quản lý chi phí
• Nâng cao năng lực chuyên môn
• Đào tạo chuyên sâu về quản lý chi phí đầu tư xây dựng
• Cập nhật phương pháp quản lý hiện đại
• Theo dõi thông tin chính thức
• Cập nhật từ Bộ Xây dựng Việt Nam
• Theo dõi văn bản hướng dẫn sau khi luật được ban hành

Có nên học chứng chỉ định giá xây dựng ở thời điểm hiện tại?

Câu trả lời cần cân nhắc theo từng trường hợp:

• Nếu cần phục vụ hồ sơ gấp hoặc đấu thầu: vẫn có thể học
• Nếu chưa cấp thiết: nên chờ quy định mới để tránh lãng phí

Xu hướng rõ ràng là chuyển sang quản lý chi phí đầu tư xây dựng, thay vì tập trung vào chứng chỉ định giá như trước.

• Tư vấn lộ trình chứng chỉ xây dựng theo luật mới

Nếu bạn đang phân vân:

• Nên học chứng chỉ nào trong giai đoạn chuyển tiếp
• Có nên tiếp tục làm định giá xây dựng
• Cách xây dựng hồ sơ năng lực phù hợp luật mới

Bạn nên được tư vấn đúng ngay từ đầu để tránh sai hướng.

Hotline / Zalo: 0984 674 080 (Mr Thùy)

Viện đào tạo NUCE

• Tư vấn theo dự thảo luật mới nhất
• Định hướng đúng chứng chỉ cần thiết
• Hỗ trợ hồ sơ năng lực cho cá nhân và doanh nghiệp
• Phục vụ trên toàn quốc

Kết luận

Từ nội dung tại Điều 88 – 90 của dự thảo Luật Xây dựng 2025, có thể rút ra ba điểm cốt lõi:

• Chứng chỉ định giá xây dựng không còn được duy trì như trước
• Chứng chỉ quản lý dự án không còn là một hệ độc lập

Thay thế bằng mô hình quản lý mới: xác định, thẩm tra và quản lý chi phí đầu tư xây dựng

Đây là bước chuyển quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến toàn bộ hệ thống hành nghề xây dựng trong giai đoạn tới. Việc cập nhật sớm và chuẩn bị đúng hướng sẽ giúp cá nhân và doanh nghiệp thích ứng nhanh, tránh rủi ro và tận dụng cơ hội.

👉 Hỗ trợ từ A–Z, cấp chứng chỉ đúng quy định, giá ưu đãi cho doanh nghiệp.

VIỆN ĐÀO TẠO NUCE™ - Đơn vị chuyên đào tạo và cấp Chứng chỉ xây dựng Online số 1 tại Hà Nội, TP HCM và trên toàn quốc.

 VPGD: Nguyễn Trãi - Thanh Xuân - TP. Hà Nội

 Phone: 0984.674.080

 Email: ccxd.edu.vn@gmail.com