Giấy chứng nhận quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định mới nhất
Từ ngày 01/08/2024, quy định pháp luật mới chính thức siết chặt điều kiện đối với hoạt động quản lý vận hành nhà chung cư. Theo đó, quản lý và nhân viên trực tiếp tham gia công tác quản lý vận hành bắt buộc phải có chứng chỉ bồi dưỡng chuyên môn quản lý vận hành nhà chung cư.
Nếu bạn là thành viên Ban quản lý, Ban quản trị hoặc đang làm việc tại đơn vị quản lý vận hành, đây là yêu cầu không thể bỏ qua.
📞 Đăng ký học & cấp chứng chỉ hợp lệ (thời hạn 05 năm): 0984 674 080 (Hotline – Zalo)
Hỗ trợ tư vấn nhanh – Khai giảng liên tục – Tổ chức toàn quốc.
 |
| Giấy chứng nhận bồi dưỡng nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư mới nhất |
1. Chứng nhận bồi dưỡng nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư là gì?
Chứng nhận bồi dưỡng nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư là văn bản xác nhận cá nhân đã hoàn thành chương trình đào tạo chuyên môn về quản lý, vận hành nhà chung cư theo khung chương trình do Bộ Xây dựng quy định.
Chứng nhận này:
- Là điều kiện pháp lý để tham gia công tác quản lý vận hành
- Có thời hạn sử dụng theo quy định hiện hành
- Được cấp bởi đơn vị đủ điều kiện đào tạo theo quy định của Bộ Xây dựng
Khác với chứng chỉ hành nghề, đây là chứng nhận bồi dưỡng chuyên môn bắt buộc đối với nhân sự quản lý vận hành nhà chung cư.
2. Căn cứ pháp lý hiện hành
Việc đào tạo và cấp chứng nhận được quy định tại:
- Luật Nhà ở 2023 – Khoản 1 Điều 150 (hiệu lực từ 01/08/2024)
- Thông tư 05/2024/TT-BXD – hướng dẫn đào tạo và cấp chứng nhận
Theo quy định mới:
Quản lý và nhân viên trực tiếp tham gia công tác quản lý vận hành nhà chung cư phải có chứng chỉ/bồi dưỡng chuyên môn phù hợp theo quy định.
3. Đối tượng bắt buộc phải có chứng nhận
Chứng nhận áp dụng cho 02 nhóm chính:
🔹 1. Ban quản lý / Đơn vị quản lý vận hành
- Giám đốc, Phó giám đốc đơn vị quản lý vận hành
- Trưởng ban quản lý tòa nhà
- Nhân viên trực tiếp phụ trách vận hành
🔹 2. Ban quản trị nhà chung cư
- Trưởng Ban quản trị
- Thành viên Ban quản trị
Việc tham gia khóa bồi dưỡng giúp đảm bảo thực hiện đúng quy định pháp luật, quản lý quỹ bảo trì minh bạch, vận hành hệ thống kỹ thuật an toàn.
4. Thời hạn của chứng nhận
Theo quy định hiện hành:
- 📌 Chứng nhận có giá trị 05 năm
- Hết thời hạn phải tham gia bồi dưỡng cập nhật kiến thức
5. Nội dung chương trình đào tạo
Chương trình bồi dưỡng tập trung vào các nội dung trọng tâm sau:
5.1. Kiến thức pháp luật
- Quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư
- Quyền và nghĩa vụ của Ban quản trị
- Quản lý kinh phí bảo trì
5.2. Nghiệp vụ quản lý vận hành
- Tổ chức bộ máy quản lý
- Xây dựng quy trình vận hành
- Quản lý hợp đồng dịch vụ
5.3. Quản lý kỹ thuật – an toàn
- Hệ thống điện, nước, thang máy
- Phòng cháy chữa cháy
- An ninh, trật tự tòa nhà
5.4. Kỹ năng thực tiễn
- Giải quyết mâu thuẫn cư dân
- Xử lý sự cố kỹ thuật
- Quản lý truyền thông nội bộ
6. Hình thức học linh hoạt
- ✔️ Học trực tiếp tại lớp
- ✔️ Học online qua Google Meet (tương tác trực tiếp)
- ✔️ Tổ chức đào tạo tại doanh nghiệp / tòa nhà theo yêu cầu
7. Học phí khóa học
💰 Học phí: 2.500.000 VNĐ / học viên
Bao gồm:
- Tài liệu đào tạo
- Giảng viên chuyên môn
- Lệ phí cấp chứng nhận
- Hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ
8. Hồ sơ đăng ký
- CCCD/CMND photo
- 02 ảnh 3x4
- Phiếu đăng ký
9. Địa điểm tổ chức đào tạo
- 📍 Hà Nội: 19 Nguyễn Trãi – Thanh Xuân – Hà Nội
- 📍 TP.HCM: Học viện Hành chính Quốc gia – Số 10 Đường 3/2 – Quận 10
- 📍 Đà Nẵng: Đại học Đà Nẵng – 41 Lê Duẩn – Hải Châu
- 📍 Tỉnh/thành khác: Tổ chức theo nhu cầu
10. Lợi ích khi có chứng nhận
- Đáp ứng điều kiện pháp lý theo Luật Nhà ở 2023
- Đủ điều kiện ký hợp đồng quản lý vận hành
- Nâng cao uy tín và năng lực chuyên môn
- Giảm rủi ro khi thanh tra, kiểm tra
Câu hỏi thường gặp
Không có chứng chỉ có bị xử phạt không?
Tùy mức độ vi phạm, đơn vị có thể bị xử lý khi không đáp ứng điều kiện hoạt động theo luật.
Ban quản trị có bắt buộc học không?
Có. Thành viên Ban quản trị thuộc đối tượng phải được bồi dưỡng chuyên môn.
Học online có hợp lệ?
Có, nếu đơn vị đào tạo đủ điều kiện theo quy định hiện hành.
Kết luận
Quy định mới từ 01/08/2024 đã xác định rõ yêu cầu bắt buộc về chuyên môn đối với hoạt động quản lý vận hành nhà chung cư. Việc sở hữu chứng nhận bồi dưỡng nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư không chỉ giúp tuân thủ pháp luật mà còn nâng cao hiệu quả quản lý, hạn chế tranh chấp và rủi ro thực tế.
Nếu bạn đang là thành viên Ban quản lý, Ban quản trị hoặc chuẩn bị đảm nhận vị trí quản lý tòa nhà, hãy chủ động hoàn thiện chứng nhận đúng quy định.
📞 Liên hệ đăng ký ngay: 0984 674 080 (Hotline – Zalo)
Tư vấn miễn phí – Khai giảng liên tục – Cấp chứng nhận giá trị 05 năm.
VIỆN ĐÀO TẠO NUCE™ - Đơn vị chuyên đào tạo và cấp Chứng chỉ xây dựng Online số 1 tại Hà Nội, TP HCM và trên toàn quốc.
VPGD: Nguyễn Trãi - Thanh Xuân - TP. Hà Nội
Phone: 0984.674.080
Email: ccxd.edu.vn@gmail.com